Mua nhà giá rẻ Quận 12

Thứ Sáu, 19/02/2016, 13:20 GMT+7

Những lí do bạn nên chọn mua nhà Quận 12

Thứ 1 là về vị trí quận 12 từ quận 12 vào các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh tương đối gần với 15 phút đi xe ,đường xá rộng ít bị kẹt xe là một quận mới được quy hoạch theo mô hình phát triển bền vững hài hòa, ít bị ngập nước khi bị triều cường và trời mưa lớn.

Thứ 2 về yếu quy hoạch tổng thể quận 12 đang trên đà phát triển có nhiều dự án xây dựng những tòa chung cư cao ốc những khu dân cư hiện đại và những khu đô thị sinh thái chạy dọc theo bờ sông những đường cống thoát nước được quy hoạch chống ngập úng đang là thế mạnh của quận 12.

Quận 12 là một trong những quận được ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đặc biệt qua tâm nên các khu dân cư và chung cư tại đây được quy hoạch theo cách hài hòa các dự án lớn xen kẽ khu dân cư hiện hữu, nơi không những có các siêu thị mà còn có cả chợ dân sinh nên chi phí sinh hoạt có thể tiết kiệm hơn một phần nào đó.

Nhìn về tiềm năng phát triển thì không ai có thể phủ nhận quận 12 đang rất tiềm năng với tuyến Metro Tham Lương đang hình thành và các khu dân cư được xây dựng hai bên đường tuy nhiên để hình thành một cộng đồng dân cư cao cấp có thương hiệu ít nhất cũng phải mất vài năm.

Những yếu tố cần lưu ý khi mua nhà Quận 12

- Yếu tố tự nhiên: vị trí của căn nhà, hình dáng, chiều dài chiều rộng... Vị trí chính là đặc điểm tồn tại duy nhất, đặc biệt mà không miếng đất nào có thể hoàn toàn giống nó. Chính nhờ nó mà căn nhà của bạn có được một điểm lý tưởng để kinh doanh hay sinh sống. Với vị trí này nó có thể đem lại giá trị sử dụng như ý bạn mong muốn hay không. Bạn hãy lưu ý điểm này.

- Yếu tố pháp luật: Hiện nay rất nhiều người dở khóc dở cười vì yếu tố này, bạn có chắc căn nhà mình sắp mua là đã có bằng chứng sở hữu và sử dụng (giấy chủ quyền)? Cho dù có đi chăng nữa bạn cần phải xác minh tư cách pháp nhân của người bán. Đừng bao giờ bạn mua kiểu ‘bán hộ’ và nhất là không nên mua nhà để rồi không bán được, và mua đất không được xây với giá cắt cổ (đối với đất, bạn hãy xem thật kỹ nguồn gốc đất và mục đích sử dụng, đừng tin vào lời hứa suông của người bán).

- Yếu tố Quy hoạch - Xây dựng: Trước khi quyết định mua bạn nên hỏi thăm cán bộ địa chính xã, phường nơi bạn mua bán nhà đất để tìm hiểu về quy hoạch của khu vực, các chỉ tiêu về xây dựng, lộ giới... Đây là yếu tố đầy rủi ro nhưng cũng đầy cơ hội, nhờ quy hoạch mà nhiều bất động sản tăng giá ào ào. Nhưng cũng bởi quy hoạch sai mà rất nhiều người gặp khó khăn ở không xong mà bán cũng không được.

- Yếu tố xã hội: Bạn chọn được căn nhà ưng ý về vị trí, pháp lý đầy đủ với mức giá “hời” nhưng điều đó vẫn chưa đủ nếu không bạn lại phải tìm mua nhà một lần nữa bởi tiếng ồn, nguồn nước và không khí đe dọa sức khỏe bạn. Hoặc những người hàng xóm không thân thiện làm cho cuộc sống gia đình bạn luôn xa lạ với chính nơi ở của mình.

- Và cuối cùng đó là yếu tố kinh tế: Một tài sản có giá trị vì nó tạo ra chính thu nhập cho người chủ sở hữu. Bạn nên cân nhắc hiện tại và tương lai xem căn nhà định mua sẽ đem lại cho bạn những nguồn thu nhập gì? Bao nhiêu? Và khả năng tăng giá trong tương lai nó thế nào? Dù bạn mua nhà để ở đi chăng nữa bạn cũng nên đánh giá liệu nếu bạn không mua và gửi tiền trong ngân hàng lấy lãi, rồi đi thuê một căn hộ sang trọng thoải mái thì sẽ có hơn không? Bạn hãy quan tâm nhé.

>> Mua bán nhà đất Quận 12

Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận 12

"Muốn mua nhà trả góp theo lương hàng tháng

Vợ chồng tôi đều có thu nhập ổn định, tổng lương cả hai khoảng 40 triệu/tháng.

Chúng tôi mới cưới nhau hơn một năm và đã có bé trai hơn 5 tháng tuổi. Hiện tại, vợ chồng tôi thuê một nhà trọ với mức giá 2,5 triệu/tháng, chi phí ăn uống 5 triệu và chi phí khác phát sinh là 3 triệu/tháng. Như vậy chúng tôi vẫn để dành được gần 30 triệu. Chúng tôi có nhu cầu mua một căn nhà, nhằm cắt giảm được tiền thuê phòng đồng thời có chỗ ở rộng rãi, thoải mái cho con tôi hơn như Quận 12 chẳng hạn

Vợ chồng tôi muốn mua trả góp theo đồng lương hàng tháng nhưng không biết có được hay không. Mong các anh chị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này chia sẽ giúp để chúng tôi có thể có được cuộc sống tốt.

Trân trọng cảm ơn."

Trả lời:

Ngọc Phùng

"Có 1 số điểm muốn chia sẻ với bạn như sau:

1- Nên hỏi nhiều ngân hàng vì cơ bản thủ tục như nhau nhưng lãi suất, mức phí phạt trả trước sẽ có những khác biệt nhất định

2- Khoản vay mua nhà của bạn sẽ là vay mua trả góp, bạn thế chấp chính sổ đỏ ngôi nhà Quận 12 đó và lương hàng tháng của bạn (hoặc 2 vợ chồng bạn) sẽ là nguồn chứng minh để trả nợ thôi.

3- Nên để nhân viên tín dụng hoặc người am hiểu tính cho bạn 2 vấn đề:

- Tổng chi phí mua đất, nhà, làm sổ đỏ Quận 12, các mức phí nếu có

- Nên lượng sức mình xem 1 tháng bạn có thể trả bao nhiêu (cả gốc+lãi) từ đó tính toán ra khoản vay, thời gian vay hợp lý. Thông thường bạn nên để ra không quá 50% tổng thu nhập để trả nợ sẽ đỡ bị hụt hơi.

Chúc bạn sớm có được ngôi nhà ưng ý, thân"

Kyo

"Ra ngân hàng hỏi tư vấn vay tiền trả góp, tốt nhất là hỏi ngay tại ngân hàng mà bạn có tài khoản nhận lương qua đó, vì hàng tháng khi có lương chuyển vào hệ thống sẽ tự động trừ đi khoản phải trả vay hàng tháng. Vay được tiền ngân hàng rồi thì lúc đó bạn muốn mua nhà nào cũng được, chứ nếu đi mua căn hộ trả góp cho chủ đầu tư rất khó vì chủ đầu tư thường muốn hoàn vốn sớm, giao nhà trao tiền, mà nói thật chứ mua chung cư ở VN mà trả góp thì mạo hiểm quá. Bạn nên tham khảo các nhà nhỏ hơn. Tại Quận 12 mình thấy có khá nhiều nhà rất rẻ"

Kiều Tiên

"Mình thấy cách bạn mua nhà trả góp cũng khá hay. Nhà Quận 12 giá cũng khá mềm đó bạn. Bạn trả góp sẽ có ý chí phấn đấu hơn. Tuy nhiên bạn cần tham khảo các ràng buộc ngân hàng bạn nhé. Vấn đề này mình thấy ở nước khác thì không sao nhưng VN thì hơi mạo hiểm"

Tú Trinh

"Chào bạn! tôi rất ấn tượng về mức thu nhập của gia đình bạn, với mức thu nhập như vậy bạn hoàn toàn có thể nghĩ đến một căn hộ tốt, một nơi rộng rãi hơn, chất lượng cuộc sống tốt hơn cho cả gia đình, nhất là khi bạn đang có con nhỏ.

Mức thu nhập nhập như vậy, tất cả các ngân hàng hiện tại đều muốn được bạn vay tiền, không ngân hàng nào muốn bỏ qua một khách hàng như bạn. Hiện nay có rất nhiều dự án và ngân hàng liên kết với nhau nhằm hỗ trợ khách mua nhà, các khoản vay lên tới 70-80% giá trị căn hộ,0 với thời gian thanh toán chia thành nhiều đợt theo tiến độ công trình. Ngân hàng sẽ giải ngân song song cùng nộp tiền cho chủ đầu tư với bạn. Vả lại nhà Quận 12 không quá cao đâu bạn chừng vài năm bạn có thể hoàn tất các khoản nợ ngay thôi. Chúc bạn thành công"

Thùy Trang

"Theo mình thời gian hoàn tất nợ là rất lâu

Ví dụ: bạn mua căn hộ tầm 2 tỷ, ngân hàng sẽ cho bạn vay 70% là 1,4 tỷ, bạn lo 600 triệu (30%).

Nếu tiến độ chia thanh toán chia thành 6 đợt, trong thời gian 2 năm. Mỗi đợt đóng tiền như sau: bạn 100 triệu đồng, ngân hàng 233.3 triệu.

với Số tiền vay: 1,4 tỷ đồng

Lãi xuất : 8%/năm

Thời gian vay: 10 năm (120 tháng)

- Sau 10 tổng: gốc +lãi = 1.964 tỷ đồng, hàng tháng số tiền bạn phải trả cả gốc và lãi là 21 triệu, số tiền này sẽ giảm dần theo dư nợ.

- Trong vòng 10 năm bạn phải trả lãi 564 triệu đồng, chia đều trong 10 năm, nếu so sánh với số tiền phòng trọ hiện nay với một gia đình khoảng 3,4 triệu thì với căn hộ Quận 12 tầm 2 tỷ.

Bạn nên cân nhắc để đưa ra lựa chọn, chúc bạn thành công"

Mua bán nhà đất giá rẻ Quận 12 ở đâu?

Tham khảo hàng trăm đất nền Quận 12 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua bán nhà Quận 12

Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những mảnh đất giá tốt nhất: Xem ngay: Mua bán nhà đất

 Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/mua-nha-gia-re-quan-12/117

Tags: mua nha gia re, nha dat, mua ban nha dat, nha gia re, gia nha dat, mua bán nhà đất Quận 12, nhà đất Quận 12, nhà giá rẻ Quận 12, mua nhà già rẻ Quận 12, mua nhà Quận 12, nhà Quận 12
ShopTuiXachHangHieu.com / Cùng mua sắm

Tags: mua nha gia re, nha dat, mua ban nha dat, nha gia re, gia nha dat, mua bán nhà đất Quận 12, nhà đất Quận 12, nhà giá rẻ Quận 12, mua nhà già rẻ Quận 12, mua nhà Quận 12, nhà Quận 12

Cùng mua sắm

Cách nấu xôi gấc ngon dẻo để...
Xem thêm video clip: Cách nấu xôi gấc ngon bằng nồi cơm điện Cách nấu xôi gấc ngon dẻo để cúng...

Túi xách hàng hiệu

[Túi xách hàng hiệu] - Túi...
Túi xách vàng đang là phụ kiện thời trang được theo đuổi ráo riết. Chiếc túi mang sắc vàng nổi bật...

Tin đăng cùng người bán

Tin mới nhất

Cách nấu xôi gấc ngon dẻo để...
Xem thêm video clip: Cách nấu xôi gấc ngon bằng nồi cơm điện Cách nấu xôi gấc ngon dẻo để cúng...